Những trường hợp mua bán bất động sản nào không cần đóng thuế TNCN?
Nội dung bài viết
Hỏi: Tôi muốn hỏi những trường hợp mua bán bất động sản nào không cần đóng thuế TNCN?
Đáp:
| Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ-CP được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 12 và bổ sung bởi khoản 4, 5 Điều 12 Thông tư 92/2015/TT-BTC), các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm: |
| 1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau. |
| 2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. |
| 3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân đưc Nhà nước giao đất không phải trả tiền hoặc được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. |
| 4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau. |
| 5. Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp để hợp lý hóa sản xuất nông nghiệp nhưng không làm thay đổi mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, được Nhà nước giao để sản xuất. |
| Như vậy, trong bất động sản, sẽ có 5 mục dành cho các hoạt động mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà người tham gia các hoạt động này không cần nộp thuế TNCN cho giao dịch. |
Tin cùng chuyên mục: Những trường hợp mua bán bất động sản nào không cần đóng thuế TNCN?
Đăng ký nhận thông tin
TIN TỨC MỚI NHẤT
-
Cách chọn tranh phong thủy treo phòng khách theo tuổi Việc lựa chọn tranh phong thủy treo phòng khách theo tuổi của chủ nhân cùng với sự kết hợp vị trí treo tranh đúng hướng sẽ mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình bạn. -
9 đại kỵ trong phong thủy nhà ở và cách hóa giải đơn giản không phải ai cũng biết Đây đều là những lỗi sai cơ bản trong phong thủy nhà ở mà hầu như nhà nào cũng mắc. -
Trang trí nhà cửa chuẩn phong thủy với 6 lưu ý Việc trang trí nhà cửa thế nào chuẩn theo phong thủy để rước nhiều tài lộc là điều mà bất kỳ ai cũng nên lưu ý. Dưới đây là 6 điều bạn cần quan tâm để bố trí, thay đổi sao cho hợp phong thủy đón năm mới… -
Sai lầm lớn khi mua nhà chờ tăng giá rồi bán liều "Ôm" gánh lỗ nặng Mua nhà đất "chờ tăng giá rồi bán" nếu có kế hoạch và tính toán thông minh sẽ mang về số lợi nhuận không nhỏ. Nhưng nếu mắc những sai lầm này, bạn có thể mất "cả chì lẫn chài". Chọn sai thời điểm đầu… -
Nhà cấp 1, 2, 3, 4 khác nhau ra sao? Theo thông tư liên bộ về phân hạng nhà ở (nhà phố) thì có 6 loại nhà gồm: biệt thự, nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 và nhà tạm. Mỗi loại nhà thường có đặc điểm như thế nào, cùng TUVANBDS24H.VN tìm hiểu…
