10 Câu hỏi và giải đáp đầy đủ khi mua nhà chung cư lần đầu

Dưới đây là những thắc mắc thường gặp và kinh nghiệm mua chung cư lần đầu. Cùng TUVANBDS24H.VN tìm hiểu để hạn chế những rủi ro không đáng có!

 

Câu hỏi số 1: Nên mua chung cư ở vị trí nào?

Việc chọn vị trí căn hộ chung cư rất quan trọng. Vị trí sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hằng ngày của gia chủ. Ngoài ra vị trí cũng quyết định phấn lớn phong thủy của ngôi nhà, môi trường sống và vấn đề đi lại của con người.

Vị trí là yếu tố quan trọng khi mua chung cư lần đầu

 

Vị trí chung cư tốt nên đảm bảo tránh những khu có hệ thống rác thải, tiếng ồn xa khu vực có các nhà máy xí nghiệp hoạt động. Giao thông phải thuận tiện, mật độ dân cư vừa phải, đừng quá đông đúc sẽ ảnh hưởng đến môi trường sống của bản thân và gia đình.

 

Câu hỏi số 2: Làm thế nào để chọn ra bất động sản tốt nhất trong khu vực?

Để chọn ra được một dự án tốt dường như không dễ dàng đối với nhiều người. Đôi khi, không phải cứ đến nhìn nhà mẫu mà có thể quyết định mua hay không mua ngay được. Nhà mẫu của các dự án thường được chủ đầu tư làm đẹp long lanh nhất có thể để truyền thông, quảng cáo và giới thiệu tới khách hàng. Còn thực tế khi khách hàng nhận nhà, chủ đầu tư chỉ bàn giao và hoàn thiện phần tường, trần sàn, vệ sinh và đường điện.

Để nhận ra đâu là dự án tốt nhất và hợp với mình nhất, khách hàng nên chia các yếu tố để đánh giá bao gồm: giá bán, diện tích, thiết kế, tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu, vị trí dự án, chương trình bán hàng, thời gian bàn giao, lưu lượng giao thông, mật độ dân số, mật độ xây dựng, chất lượng thi công, uy tín chủ đầu tư, mật độ thang máy.

 

Hãy kiểm tra, so sánh kỹ lưỡng các dự án trong cùng khu vực

 

Câu hỏi số 3: Khi ưng ý một dự án căn hộ nhưng giá tiền quá mức chi trả có nên mua?

Hãy mua chung cư với mức tiền và mức vay đảm bảo có thể chi trả được. Nếu không đủ tài chính chi trả một lần, bạn có thể chọn mua trả góp, các dự án chung cư hiện nay hầu hết có liên kết với ngân hàng lớn, hỗ trợ người mua vay với lãi suất ưu đãi. Đừng cố gắng mua một căn hộ quá khả năng chi trả.

 

Căn cứ vào khả năng tài chính để lựa chọn căn hộ

Câu hỏi số 4: Dự án giá rẻ nhưng tiện ích không tốt, còn dự án có tiện ích tốt thì lại quá đắt, tôi nên chọn dự án nào?

Nhà sẽ là nơi bạn gắn bó cả một đời cùng những người thân yêu – nơi nghỉ ngơi, thư giãn & lưu giữ những kỷ niệm ngọt ngào nhất, chúng tôi khuyên khách hàng nên đưa yếu tố chất lượng sản phẩm lên hàng đầu. Sản phẩm tốt sẽ bao gồm: tiện ích nội ngoại khu, mật độ cư dân, mật độ giao thông, mật độ xây dựng, mật độ thang máy, chất lượng công trình, chất lượng bàn giao, tiến độ thi công, uy tín chủ đầu tư, quản lý sau bàn giao. Đây chính là những điểm quan trọng nhất.

 

Nên lựa chọn những căn hộ có tiện ích tốt

Câu hỏi số 5: Nên mua gói giao nhà thô hay gói hoàn thiện của chủ đầu tư?

Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xuất hiện khá nhiều dự án bàn giao thô cho khách hàng với mức giá rẻ hơn so với giá nhà đã hoàn thiện. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua căn hộ lần đầu đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện.