Như thị trường hiện tại, với căn hộ  homestay 1PN giá khoảng 1 tỷ, cho thuê thấp nhất 800K cuối tuần (luôn kín phòng), 600K ngày thường. Chỉ cần tỉ lệ lấp đầy 8 ngày / tháng, tức là chỉ 30% thôi, đã cho lợi nhuận 6% năm rồi.

 

GIẢM THIỂU RỦI RO ĐẦU TƯ

Tất nhiên không có thương vụ đầu tư nào không có rủi ro cả. Nếu người bán hàng nào cam đoan với bạn mua đầu tư kiểu gì cũng có lãi, thì họ chỉ nói để bán được hàng thôi. Đến lúc không đạt được như kì vọng thì họ đã ở đâu khác mất rồi.

 

Những rủi ro có thể khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở Ecopark là:

Trường hợp 1: Lượng khách du lịch không đạt như kỳ vọng.

Bạn có thể chuyển sang mảng cho thuê dài hạn. Không giống những dự án condotel chỉ dựa vào khách du lịch, khu đô thị Ecopark vừa là khu du lịch, vừa là khu cư dân. Một căn 1PN đủ đồ giá 1 tỷ ở Ecopark có thể cho thuê được giá trung bình 5.5tr/tháng. Tỉ suất lợi nhuận là khoảng 6%, cũng là mức lợi nhuận khá ổn trong thời điểm này.

 

Trường hợp 2: nhiều người làm căn hộ nghỉ dưỡng dẫn đến cạnh tranh cao.

Tuy nhiên, cạnh tranh cao thì giá trị căn hộ lại lên, cho nên có kinh doanh homestay không đạt kì vọng thì giá căn hộ lại tăng. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng căn hộ làm nhà nghỉ cuối tuần cho gia đình.

 

Trường hợp 3: rủi ro về lãi ngân hàng lên quá cao.

Trong tình hình sau dịch như thế này, lãi suất ngân hàng đang liên tục giảm. Như vậy nếu bạn vay ngân hàng để đầu tư căn hộ thì rủi ro về lãi suất tăng cao trong thời gian ngắn hạn và trung hạn là rất thấp.

Còn những rủi ro khác như uy tín chủ đầu tư v.v.. thì quá nhỏ, vì Ecopark đã hoạt động 10 năm nay và có thương hiệu trên thị trường rồi chứ không phải dự án mới toanh nào cả.

 

CƠ HỘI ĐẦU TƯ CĂN HỘ TÒA S3 SKY OASIS

 

Hai toà S1 và S2 của Ecopark mở bán đúng lúc khó khăn nhất khi vẫn đang trong dịch Covid mà tỉ lệ chốt căn đã đạt 90%.

Trong tháng 7 này, Ecopark tiếp tục ra mắt toà S3. Đặc điểm nổi bật của toà S3 Sky Oasis là có tới 3/4 số lượng căn hộ là loại diện tích nhỏ, cực kỳ phù hợp với mục đích đầu tư.

Những điểm nhấn của toà S3 Sky Oasis thu hút khách tham quan:

• Nơi bắt đầu của phố đi bộ Hàn Quốc dài 2.5km với hàng loạt khu ẩm thực, mua sắm, check-in nghệ thuật, vui chơi giải trí ...
• Công Viên ánh sáng trên không & công viên ánh sáng ven hồ  đầu tiên của Hà Nội
• 2 tầng shop TMKĐ với tk tổ hợp trung tâm thương mại của ẩm thực, cafe, nhà hàng, phòng khám, khu làm đẹp...
• Rạp chiếu phim ngoài trời kết hợp hồ bơi Bali
• Tổ hợp cafe - nhà hàng - chill bar trong lòng khu vườn trên cao lớn nhất Hà Nội

 

Khi chính thức đi vào hoạt động, khu phố đi bộ Hàn Quốc hứa hẹn sẽ thu hút một lượng lớn khách du lịch trong nước và ngoài nước, vừa giúp tăng khả năng kinh doanh nghỉ dưỡng, vừa làm tăng giá trị của chính căn hộ.

 

CƠ HỘI ĐẦU TƯ CĂN HỘ TÒA S3 SKY OASIS